1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
83.5万円/㎡
前年比+6.5%
文京区
86.0万円/㎡
前年比+6.3%
ライオンズマンション千駄木第2
東京都文京区千駄木三丁目
山手線 / 西日暮里駅 徒歩5分
1983年築 / 10階建 / 64戸 / SRC造
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価格偏差値
53.0
割安
推定相場価格より4.7%割安
相場
1,753万円
88.8万円/㎡
915
1,473
2,032
2,591
AI査定結果
推定相場価格
1,753万円
88.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,473万円〜2,032万円
74.7万円/㎡〜103.0万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年7月27日
ライオンズマンション千駄木第2
1,670万円（84.6万円/㎡）/ 2階 / 19.73㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴32件の平均平米単価は96.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | 1,670万円 | 84.6万円 | 2階 | 19.73㎡ | 1K | - |
| 2025/06/16 | 1,999万円 | 99.0万円 | 8階 | 20.2㎡ | 1K | - |
| 2025/05/17 | 1,670万円 | 84.6万円 | 3階 | 19.73㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/05/13 | 2,880万円 | 89.6万円 | 4階 | 32.15㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/05/04 | 2,680万円 | 74.0万円 | 4階 | 36.22㎡ | 2DK | - |
| 2025/03/14 | 2,280万円 | 114.2万円 | 7階 | 19.97㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/03/09 | 4,980万円 | 117.1万円 | 6階 | 42.51㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/03/06 | 2,100万円 | 104.0万円 | 8階 | 20.2㎡ | 1K | - |
| 2025/03/05 | 2,380万円 | 119.2万円 | 7階 | 19.97㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/03/01 | 1,999万円 | 99.0万円 | 9階 | 20.2㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/02/24 | 2,480万円 | 124.2万円 | 7階 | 19.97㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/02/05 | 1,770万円 | 89.7万円 | 3階 | 19.73㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/01/03 | 4,998万円 | 108.9万円 | 5階 | 45.89㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/12/30 | 3,880万円 | 107.0万円 | 6階 | 36.27㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/12/06 | 5,198万円 | 113.3万円 | 5階 | 45.89㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/11/14 | 1,680万円 | 84.1万円 | 7階 | 19.97㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/11/09 | 3,280万円 | 77.2万円 | 6階 | 42.51㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/11/03 | 5,280万円 | 115.1万円 | 5階 | 45.89㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/10/24 | 5,190万円 | 106.3万円 | 2階 | 48.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/22 | 2,100万円 | 104.0万円 | 9階 | 20.2㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/10/18 | 1,780万円 | 89.1万円 | 7階 | 19.97㎡ | 1K | 北 |
| 2024/09/26 | 5,490万円 | 112.4万円 | 2階 | 48.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/08/24 | 3,480万円 | 81.9万円 | 6階 | 42.51㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/08/19 | 1,980万円 | 61.6万円 | 4階 | 32.15㎡ | 1DK | 南 |
| 2024/08/12 | 2,880万円 | 67.7万円 | 6階 | 42.51㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/07/31 | 2,200万円 | 108.9万円 | 9階 | 20.2㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/07/25 | 1,880万円 | 93.1万円 | 3階 | 20.2㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/07/17 | 4,280万円 | 93.3万円 | 5階 | 45.89㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/07/14 | 1,780万円 | 88.1万円 | 7階 | 20.2㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/02/15 | 4,499万円 | 92.1万円 | 2階 | 48.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/23 | 4,780万円 | 97.9万円 | 2階 | 48.83㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/13 | 1,680万円 | 84.1万円 | 9階 | 19.97㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は83.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/23 | ライオンズマンション千駄木第2 文京区千駄木三丁目 | 西日暮里駅5分 | 1,670万円 | 84.6万円 | 19.73㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | - | 1983年 | 64戸 | SRC |
| 2025/07/12 | 日神パレス新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅4分 | 1,450万円 | 71.1万円 | 20.4㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/06 | セントヒルズ目白台 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅6分 | 1,750万円 | 73.6万円 | 23.79㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 南東 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/29 | ライオンズマンション新大塚 文京区大塚六丁目 | 新大塚駅3分 | 1,280万円 | 77.7万円 | 16.47㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | - | 1984年 | 72戸 | RC |
| 2025/05/22 | 第27宮庭マンション 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅3分 | 2,180万円 | 89.7万円 | 24.3㎡ | 1DK | 6階 / 10階建 | 西 | 1979年 | 100戸 | SRC |
| 2025/04/17 | ワコーレ第2千石 文京区千石四丁目 | 千石駅3分 | 1,630万円 | 86.0万円 | 18.95㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 北東 | 1986年 | 44戸 | RC |
| 2025/07/01 | パレ・ドール目白台 文京区関口二丁目 | 江戸川橋駅6分 | 1,450万円 | 68.5万円 | 21.17㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | - | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/05 | グローリア初穂音羽 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅5分 | 1,300万円 | 82.5万円 | 15.76㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 30戸 | SRC |
| 2024/08/01 | 東急ドエル・アルス音羽II 文京区音羽一丁目 | 江戸川橋駅5分 | 2,150万円 | 98.9万円 | 21.73㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南西 | 1986年 | 86戸 | SRC |
| 2025/07/17 | チサンマンション文京千石 文京区本駒込二丁目 | 千石駅1分 | 1,550万円 | 83.5万円 | 18.57㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 北西 | 1985年 | 25戸 | SRC |
| 2025/07/27 | ワコー本駒込マンション 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅8分 | 1,650万円 | 80.6万円 | 20.48㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 北西 | 1980年 | 26戸 | SRC |
| 2025/04/26 | ワコー本駒込マンション 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅8分 | 1,650万円 | 80.6万円 | 20.48㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 北西 | 1980年 | 26戸 | SRC |
| 2025/06/28 | パレ・ドール文京第2 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅3分 | 1,900万円 | 104.1万円 | 18.25㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | - | 1984年 | 43戸 | SRC |
| 2025/06/08 | 駒込グローリア初穂 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅8分 | 1,780万円 | 79.9万円 | 22.27㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 北 | 1987年 | 44戸 | SRC |
| 2025/04/30 | ニチメン小石川ハイツ 文京区小石川五丁目 | 茗荷谷駅5分 | 1,980万円 | 95.7万円 | 20.7㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南東 | 1983年 | 38戸 | RC |
| 2024/12/01 | 小日向サニーハイツ 文京区小日向四丁目 | 茗荷谷駅2分 | 1,260万円 | 69.2万円 | 18.2㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 北東 | 1987年 | 29戸 | SRC |
| 2025/07/05 | ライオンズマンション文京第3 文京区白山五丁目 | 千石駅7分 | 1,250万円 | 64.0万円 | 19.52㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2024/01/19 | 文京第3ライオンズマンション 文京区白山五丁目 | 千石駅7分 | 1,680万円 | 86.1万円 | 19.52㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 東 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2023/11/26 | TOP・江戸川橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅3分 | 1,580万円 | 104.8万円 | 15.08㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/15 | トップ江戸川橋 文京区水道二丁目 | 江戸川橋駅3分 | 1,580万円 | 104.8万円 | 15.08㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南西 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/09 | ライオンズマンション白山第3 文京区白山二丁目 | 春日駅7分 | 1,580万円 | 69.5万円 | 22.73㎡ | 1R | 7階 / 9階建 | 南東 | 1981年 | 25戸 | SRC |
| 2025/07/11 | セントヒルズ白山 文京区白山一丁目 | 白山駅3分 | 1,480万円 | 85.2万円 | 17.38㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | - | 1984年 | 24戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6.5%上昇、文京区では6.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（84.6万円）は文京区の平均と比較して1.6%割安です。
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